Tatrzańska Izba Gospodarcza o planowanych zmianach prawnych na rynku najmu krótkoterminowego
Najem krótkoterminowy ma zostać uregulowany. Ministerstwo Sportu i Turystyki (MSiT) przygotowało nowelizację przepisów w tym zakresie. Mają one przynieść pozytywne zmiany m.in. dla Zakopanego. Jak ocenia je Tatrzańska Izba Gospodarcza?
Szacowany czas czytania: 02:02
Tatrzańska Izba Gospodarcza o planowanych zmianach prawnych na rynku najmu krótkoterminowego
Szykują się zmiany jeśli chodzi o przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego – w zakresie wynajmu kwater. Nad ich wprowadzeniem pracują w resorcie sportu i turystyki. Na stronę internetową Rządowego Centrum Legislacji (RCL) trafił już projekt nowelizacji prawa.
Co zakłada dokument? Z jego zapisów wynika, że uregulowany ma zostać najem krótkoterminowy. Między innymi za sprawą uprawnień gmin, które mają zyskać możliwość wyznaczania stref, w których nie można prowadzić wynajmu w obiektach, które nie są obiektami hotelarskimi.
Oprócz tego, nowelizacja nałożyć ma również obowiązek posiadania regulaminu porządkowego, jak również zagwarantowanie bezpieczeństwa małoletnim. Jednym z jej założeń jest też utworzenie CWTON-u, czyli Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych.
Do planów zmian w przepisach odniosła się Tatrzańska Izba Gospodarcza (TIG). Co sądzą o nich jej władze? Karol Wagner, prezes TIG dostrzega zarówno ich zalety, jak i wady. Na razie Tatrzańska Izba Gospodarcza nie chce jednak zajmować jednoznacznego stanowiska w kwestii nowych przepisów.
Nie krytykujemy i nie chwalimy. Uczestniczymy w konsultacjach społecznych i wskazujemy obszary, które wymagają korekty
– tłumaczy cytowany przez PAP, Karol Wagner.
Jeśli chodzi o to, co popiera TIG – korzystne ma być wprowadzenie wspomnianego CWTON-u, który ma pomóc ograniczyć szarą strefę w najmie. Również obowiązkowy regulamin to dobry pomysł.
Każdy obiekt powinien spełniać minimalne standardy bezpieczeństwa, inaczej konsumenci mogą być wprowadzani w błąd
– zauważa Karol Wagner.
Szefowi Tatrzańskiej Izby Gospodarczej nie podobają się natomiast kary pieniężne przewidziane w projekcie. Chodzi o ich wysokość.
Kara pieniężna do 50 tys. zł może być drastyczna dla małych obiektów działających w formule najmu krótkoterminowego, a dla dużych podmiotów stanowić jedynie jednorazowy koszt. Sankcje powinny być powiązane z przychodami obiektu i skalą naruszenia, aby skutecznie eliminować nieuczciwe praktyki
– mówi prezes TIG, Karol Wagner.
Zmiany prawne dotyczące krótkoterminowego najmu, miałyby się przyczynić nie tylko do korzystnych zmian w jego zakresie. Spodziewane są też pozytywne skutki na rynku mieszkaniowym.
Część mieszkań udostępnianych do najmu krótkoterminowego, mogłyby być przeznaczone do najmu długoterminowego. Ich wykorzystanie w tym pierwszym sprawia, że ograniczona jest podaż mieszkań i rosną opłaty za czynsz.
To problem, który szczególnie widoczny ma być w miastach nad morzem i w górach. Także w Zakopanem.