Wynajem krótkoterminowy: „Ustawa wprowadzi porządek” komentarz samorządowców
Jak już wiecie z Radia Alex, w maju 2026 roku wejdą w życie nowe przepisy dotyczące rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Nad dwiema nieco, różniącymi się ustawami pracują partia Polska 2050 i Ministerstwo Sportu i Turystyki.
Szacowany czas czytania: 02:24
Wynajem krótkoterminowy
Jedno jest pewne, bez rejestracji w gminnej ewidencji usług hotelarskich wynajmujący nie będzie mógł reklamować się w portalach internetowych. Gminy pozyskają dodatkowe wpływy z podatku od wynajmowanej powierzchni. W Zakopanem istnieje już gminna ewidencja, w której znajdują się obiekty prowadzone przez zarejestrowanych najemców.
Łukasz Filipowicz: No my taki rejestr dzisiaj mamy, przecież te obiekty są. Każdy turysta może sobie sprawdzić, czy obiekt jest legalny, bo oczywiście rejestr jest dostępny również w internecie. Natomiast pojedyncze gdzieś mieszkania pewnie w tych rejestrach nie są, a przy takiej zmianie będą musiały być ujęte w tym rejestrze, aby świadczyć usługi.
Radio Alex: A czy gmina też zyska finansowo?
Łukasz Filipowicz: No na pewno. No bo jeżeli dzisiaj część z tych mieszkań jest wynajmowanych, a płacą podatek od jak mieszkańcy, czyli od tej tak zwanej „mieszkaniówki”, a będą płacili podatek zgodnie ze strefowaniem od działalności gospodarczej, to na pewno będą większe wpływy. Jakie, to dzisiaj jest trudno oszacować. My sprawdzamy to i weryfikujemy te działalności. Zwiększyła się ilość metrów, które opłacają podatek od działalności gospodarczej gminie. Zwiększa się z roku na rok i tutaj też staramy się to weryfikować tymi narzędziami, które mamy na dzisiaj. Takie narzędzia jak ta ustawa na pewno nam tą pracę ułatwi i wprowadzi duży porządek.
mówił Łukasz Filipowicz burmistrz Zakopanego.
Wójt gminy Kościelisko szacuje, że szara strefa wynajmu krótkoterminowego może wynosić około 10%. W jej ujawnianiu pomaga powstająca właśnie oficjalna baza obiektów noclegowych. Liczy, że nowa ustawa pomoże w jej uszczelnieniu i pozyskiwaniu finansów na koszty, jakie ponosi gmina.
Łukasz Krupa: Turysta, dla nas gość, który przyjeżdża z zewnątrz, generuje jednak śmieci. Generuje jednak różnego rodzaju dodatkowe obowiązki po stronie samorządu, to widzimy. Ale za tym powinny iść też wpływy do gminy. Więc w sytuacji, kiedy następuje zmiana sposobu użytkowania, my myślę, że będziemy świadkami, że samorządy w najbliższych miesiącach będą uzyskiwały większe wpływy. Czy wskutek jednak zwiększonej stawki podatku od nieruchomości, bo zmienia się sposób użytkowania, kwestia wpływów z opłaty turystycznej, która przypomnę, według ustawy, która też ma być zmieniona, zastąpi opłatę miejscową, jeżeli tak zdecydują radni. Albo opłata miejscowa pozostanie, wypadnie opłata turystyczna i na pewno z punktu widzenia gospodarki odpadami jednak uszczelnienie systemu spowoduje, że tych środków w tym systemie będzie więcej.
mówił Roman Krupa wójt gminy Kościelisko.
Zakopane: opłata miejscowa nadal obowiązuje – wyrok NSA nie zmienia zasad